Výrazně vyšší výnos, ale také značné množství povinností a vyšší riziko. Tak by se dalo stručně shrnout srovnání krátkodobého pronájmu s tím klasickým, dlouhodobým. Fenomén krátkodobého pronajímání se těší vysoké oblibě nejen ve světě, ale i v České republice. Jak potvrzují někteří realitní makléři, byty pro tento typ pronájmu jsou stále častěji vyhledávanou investicí. Lokalita, …
Krátkodobý pronájem: vyšší výnos ale i riziko Pokračovat ve čtení »
Ceny bytů v České republice jsou již několik let na vzestupu. Zájem je jak o byty pro vlastní bydlení, tak i o byty investiční. V kurzu jsou především menší byty ve velkých městech s dobrou dopravní obslužností. Na úrovni celé ČR rostou ceny bez větších poklesů od začátku roku 2012. Vývoj však zdaleka není rovnoměrný. …
Oživení, které jsme již pozorovali například na trhu maloobchodních realit, vykazuje také trh kancelářských prostor. Praha hlásí nejnižší podíl neobsazených kanceláří od finanční krize v roce 2009. Pozitivní vývoj ekonomiky znamená pro mnohé společnosti rozšiřování kapacit a s tím spojené stěhování do většího. Nejvyšší obsazenost od finanční krize Ve třetím čtvrtletí 2016 přibylo na pražský …
Pražské kanceláře hlásí vysokou míru obsazenosti Pokračovat ve čtení »
Nákladové nádraží Žižkov je v současnosti jedním z nejlukrativnějších stavebních pozemků v Praze. Hlavní výhodou této lokality je její poloha blízko centra a slušná dopravní dostupnost (jezdí zde páteřní linka tramvaje číslo 9). Necelou třetinu, tedy zhruba 128 000 m2, tohoto komplexu v létě odkoupil největší český rezidenční developer Central Group. Na území bývalého nádraží vyrostou především byty …
Nákladové nádraží Žižkov: lukrativní brownfield má nového investora Pokračovat ve čtení »
České ekonomice se daří, ve třetím kvartále vykázala růst 2,4 %. Vedle kancelářských budov a obchodních center cítíme zvýšenou aktivitu také na trhu průmyslových nemovitosti. Ten je v České republice v dobré kondici a aktivita firem je zřetelná ve všech jeho segmentech. Míra neobsazenosti a ceny pronájmu Již od začátku roku pozorujeme na trhu průmyslových …
Vysoká obsazenost průmyslových nemovitostí Pokračovat ve čtení »
Česká republika letos zaznamenává zvýšenou aktivitu v maloobchodních tržbách. Rostoucí HDP a zvyšující se mzdy mají za následek rostoucí spotřebu domácností. Nejnovější data statistického úřadu ukazují pokračující růst maloobchodních tržeb (více v infografice po pravé straně), za první dva kvartály navíc vzrostly o dalších 7 %. Rostoucí poptávka se projevuje na trhu komerčních nemovitostí, kde …
Komerční nemovitosti: zvýšená aktivita v sektoru obchodních center Pokračovat ve čtení »
Investice do komerčních nemovitostí v České republice budou letos možná nejvyšší v historii. Tak to alespoň tvrdí studie poradenské společnosti CBRE, podle níž by měly přesáhnout hranici tří miliard EUR (81 miliard korun) za celý rok. Třetí čtvrtletí vykázalo objem investic ve výši 497 mil. EUR (13,4 mld. korun). Zásadní roli sehrály zejména investiční transakce v Praze, které …
Rekordní rok pro český trh s komerčními nemovitostmi Pokračovat ve čtení »
Zřejmě není překvapením, že nejvíce jsou rozevřené pomyslné cenové nůžky v Praze. Rozdíl mezi cenami bytů v centru Prahy a v ostatních městských částech neustále roste. Oproti průměru je cena bytu v centru více než dvojnásobná. V centru Prahy se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje okolo 140 tisíc korun, což při standardní výměře 90 m2 znamená cenu blížící se …
Největší rozdíly v cenách bytů v rámci regionu Pokračovat ve čtení »
Do finále se blíží jedna z největších realitních transakcí loňského roku. Skupina Penta prodává pražské Florentinum čínské skupině CEFC za zhruba 283 milionů eur tedy více než 7,5 miliardy korun. Jedná se tak o druhou největší realitní transakci roku 2016 v Česku. Tou největší byl prodej komplexu The Park na pražském Chodově, který koupila německá …
Jedna z největších transakcí roku 2016: Čínská CEFC kupuje Florentinum Pokračovat ve čtení »
Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve také daň z převodu nemovitostí) prochází rozsáhlou novelou. V srpnu došlo k vyhlášení zákona č. 254/2016 ve Sbírce zákonů. Ten mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Tato novela nabývá účinnosti dnem 1. 11. 2016 a přináší nám několik zásadních změn. Koho se změna týká? Rozhodným dnem …
Daně a nemovitosti: nová pravidla jsou účinná od 1. listopadu 2016 Pokračovat ve čtení »