Kancelář

Pražské kanceláře hlásí vysokou míru obsazenosti

Oživení, které jsme již pozorovali například na trhu maloobchodních realit, vykazuje také trh kancelářských prostor. Praha hlásí nejnižší podíl neobsazených kanceláří od finanční krize v roce 2009. Pozitivní vývoj ekonomiky znamená pro mnohé společnosti rozšiřování kapacit a s tím spojené stěhování do většího.

Nejvyšší obsazenost od finanční krize

Ve třetím čtvrtletí 2016 přibylo na pražský trh celkem 13 900 m² nových prostor. Největším přírůstkem je Futurama Business Park F (10 200 m²) v Praze 8, nové plochy nabídly také zrekonstruovaný Harrachovský palác (1 400 m²) v Praze 1 a Antal Business Centre (2 400 m²) v Praze 4. Praha tak v současnosti nabízí 3 237 300 m2 moderních kancelářských prostor, z toho jich na konci třetího kvartálu bylo bez nájemce 378 500 m2. V relativním vyjádření to znamená, že 11,7 % prostor je volných k pronájmu, což je nejnižší číslo od finanční krize.

Cena nájemného se v průběhu roku příliš neměnila a v nejvyhledávanějších lokalitách se pohybuje kolem 18,5 – 19,5 EUR (tedy asi 500–525 Kč) za metr čtvereční na měsíc.

Výhled do budoucna

V současnosti probíhá výstavba téměř 250 000 m² nových kanceláří, v roce 2017 by mělo na trh dorazit zhruba 180 000 z nich. Vzhledem k silné poptávce by však neměl být problém nové kanceláře obsadit. Nečekáme ani výrazný pokles nájemného.

 

Zdroj: CBRE, hledamkancelare.cz

Zanechte komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *